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（中央社記者韋樞台北26日電）包括雙北市等縣市紛紛準備實施囤房稅或調高房地產持有稅，鄉林集團董事長賴正鎰表示，今年第4季房地產才要好轉，總要「先顧腹肚再顧佛祖」，籲政府取消多項打房措施。
全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，今年928檔期與第4季的國內自有住宅首購市場呈剛性需求，其實「看淡不淡」，建商多推出中小坪數的親民總價，還是能夠迎合市場需求。
鄉林不動產研究室發現，今年第3季末到第4季自住客看屋潮漸回溫，上半年延遲推案此時進場，預估全台推案量約1500億元。不過，依房市實價登錄資料，實際售價已貼近市價，為維持基本利潤，多數建商節省銷售成本、抓緊管銷，以租店面代替搭建接待中心，自售比例也增高。
現正值第 4季建商的新成屋交屋高峰期，多數都會區買賣轉移棟數增加，年增率漸轉為正數，雖然今年前8月六都合計移轉量為11.56萬棟，較去年同期的13.36萬棟年減13.5%，但房產業看好第4季表現，預估全台今年移轉棟數仍有24萬棟的平盤表現。
威而柔 賴正鎰指出，北市調高房屋構造單價及路段率計算方式後，造成房屋稅與地價稅漲幅驚人，房屋持有人及企業投資負擔加重。尤其今年初各縣市調整房地持有稅，包括今年11月地價稅及明年 5月房屋稅先後調漲情趣娃娃，再度衝擊不動產市場，幸好北市府正在檢討修正，期望有助於房市正向發展。
財政部統計，累計前8月土地增值稅因徵起件數減少，加上實施房地合一稅制後，短收127億元，年減19.5%，證券交易稅亦短收60億元，減少11%。
賴正鎰表示，房市與股市是重要經濟火車頭，政府若繼續打房將影響房地產上下游 300萬個家庭經濟，政府應有所警覺，他呼籲政府要拉抬股市及鬆綁房市，同時檢討房地產稅收制度。
他建議，政府應和緩逐步實施稅改，包括自用住宅房地持有稅「輕稅化」，以免影響民生與不動產業；其次，因為建商新建房屋需有銷售期，應將房屋起造人排除適用「囤屋稅」，或取得使用執照後一年內，還沒銷售出去時，盼比照自用住宅的課徵房屋稅率1.2%。1050926
工商時報【王姿琳╱台北報導】
莫蘭蒂颱風來襲釀災，財政部表示，受災戶可申請減免綜所稅、營所稅、房屋稅與地價稅等9項稅目，除地價稅減免須於9月22日前申請外，其餘稅目均於災後30日內提出，各地稅捐機關亦主動派員赴受災地區協助辦理各項稅捐減免。
而災害範圍也包括在外縣市騎車、開車，因風雨而使車輛泡水損壞，只要檢附損失清單、維修估價單及相片等證明文件，都可向災損地點或戶籍地的國稅局申請災害損失。
依現行稅法規定，受災戶依法領取災害補助款（如農漁民救助金）免納綜所稅。而颱風等天災造成納稅義務人的財物損害，准予減免稅捐，按摩棒包括綜所稅、營所稅、營業稅、菸酒稅、貨物稅、娛樂稅、房屋稅、地價稅及使用牌照稅9項稅目。
財政部指出，民眾如有遭受災害損失，應先拍照存證，於災害發生後30日內，檢具損失清單及證明文件，報請當地國稅局或稽徵所派員勘查，個人災損金額在新台幣15萬元以下者，得由村里長出具證明，即可列報105年度綜所稅災害損失列舉扣除額。
營所稅申報損失總金額在500萬元以下者、受損標的物投有保險部分或可提供會計師簽證報告者（不論金額多寡），均得由國稅局予以書面審核，免再派員實地勘查。至於受災的貨物稅及菸酒稅廠商，若已稅貨物或菸酒因受災致無法出售者，可依法申請已納稅款的退還或銷案；又廠商因災害而無法如期申報繳納稅款者，應於當月申報期限截止前，向管轄國稅局提出展延申請，經國稅局查明屬實者，得准其申報繳納期限展延1個月。
另外，依《稅捐稽徵法》規定，納稅義務人因天災、事變、不可抗力事由或為經濟弱勢者，無法在法定期間內繳清稅捐者，得於規定納稅期間內，向稅捐稽徵機關申請延期或分期繳納，其延期或分期繳納期間成人商品不得逾3年。
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